【随時更新】これが横浜の新築だ! はまりぶ調査済みマンション一覧!

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市内に新築ある限り!

私は横浜市民なので強く主張しますが、世間的には横浜こそ住みたい街ナンバー1なのです! 横浜市内の新築マンションには皆さん大注目と信じる当サイトでは、概ね4,000万円~6,000万円の予算で購入できるファミリー/カップル向けマンションを地道に調査しています。本稿に調査済みの新築マンションのリストを作成しましたので、デベロッパー各社のこだわりが詰まった物件の数々と、当サイトによる評価をぜひご覧ください!

はまりぶ調査済みマンション
はまりぶ調査済みマンション(21年8月)R2
物件名行政区最寄駅/距離竣工予定リンク
アドグランデ港南台港南区JR港南台駅
/14分
19年11月第一報
イニシア横浜天王町保土ヶ谷区SO天王町駅
/3分
22年2月第一報
ヴェレーナシティ
上大岡
磯子区KK上大岡駅
/13分
20年2月第一報
ヴェレーナシティ
パレ・ド・マジェステ
港南区BL港南中央駅
/10分
23年2月第一報
ヴェレーナブリエ横浜生麦鶴見区KK生麦駅
/3分
22年12月第一報
エクセレントシティ
青葉台IIザ・パーク
青葉区DT青葉台駅
/6分
21年8月第一報
エステムコート
横浜新吉田レジデンス
港北区BL新羽駅
/6分
22年1月第一報
エステムプラザ横濱関内中区BL伊勢佐木長者町駅
/5分
22年2月第一報
ガーラ・レジデンス
川崎プルミエ
横浜市外JR川崎駅
/19分
22年3月第一報
ガーラ・レジデンス
相模大塚駅前
横浜市外SO相模大塚駅
/2分
22年9月第一報
ガーラ・レジデンス
横浜上大岡
南区KK上大岡駅
/13分
21年2月第一報
ガーラ・レジデンス
横浜港北
港北区BL新羽駅
/5分
22年3月第一報
第二報
仮称クリオ横濱弘明寺
グレイステラス
南区KK弘明寺駅
/約5分
N/A第一報
クリオ横濱弘明寺南区BL弘明寺駅
/5分
20年6月第一報
クリオ横濱蒔田公園南区BL吉野町駅
/5分
23年3月第一報
グレーシア横浜十日町緑区JR十日市場駅
/5分
23年3月第一報
クレヴィアたまプラーザ青葉区DTたまプラーザ駅
/7分
22年12月第一報
クレストレジデンス横浜
SKY VIEW SHIOMIDAI
磯子区KK上大岡駅
/バス便
22年7月第一報
グローベル青葉台青葉区DT青葉台駅
/11分
21年3月第一報
ザ・パークハウス
オイコス金沢文庫
金沢区KK金沢文庫駅
/7分
18年11月第一報
ザ・パークハウス
オイコス鎌倉大船
横浜市外JR大船駅
/8分
20年2月第一報
仮称サンリヤン東戸塚戸塚区JR東戸塚駅
/徒歩約10分
N/A第一報
サンリヤン横浜鶴見
ブランシエラ
鶴見区KK花月総持寺駅
/4分
21年8月第一報
シティテラス横浜西区SO平沼橋駅
/2分
22年3月第一報
シティテラス横濱新杉田磯子区JR新杉田駅
/2分
20年3月第一報
シティテラス横濱星川保土ヶ谷区SO星川駅
/7分
23年1月第一報
第二報
仮称セルアージュ二俣川旭区SO二俣川駅
/約12分
N/A第一報
仮称鶴見区東寺尾4丁目計画鶴見区KK生麦駅
/約10分
N/A第一報
デュオヒルズ戸塚戸塚区JR戸塚駅
/11分
23年2月第一報
ドレッセ青葉
荏田北フロント
青葉区DT江田駅
/3分
22年11月第一報
第二報
ドレッセ
港北ニュータウン中川
都筑区BL中川駅
/6分
23年1月第一報
ドレッセ横浜十日市場
レジデンス
緑区JR十日市場駅
/5分
22年10月第一報
仮称西横浜計画西区SO西横浜駅
/6~7分
24年1月第一報
パークホームズ
市が尾荏田西
青葉区TD市が尾駅
/徒歩10分
20年12月第一報
パークホームズ
大倉山ガーデン
港北区TY大倉山駅
/16分
21年11月第一報
パークホームズ横浜本郷台
リバーサイドヴィラ
栄区JR本郷台駅
/3分
20年1月
21年2月
第一報
第二報
プライムパークス
上大岡ザ・レジデンス
港南区KK上大岡駅
/8分
21年1月第一報
プライム金沢文庫金沢区KK金沢文庫駅
/8分
23年2月第一報
第二報
第三報
第四報
プライム港南台南区JR港南台駅
/8分
19年11月第一報
プラウドシティ日吉
レジデンスIII
港北区TY日吉駅
/9分
21年9月第一報
仮称プラネスーペリア
北新横浜プロジェクト
港北区BL北新横浜駅
/3分
22年7月第一報
第二報
ブランズシティ横濱上大岡港南区BL上大岡駅
/8分
20年2月第一報
ブランズシティ本郷台栄区JR本郷台駅
/7~9分
21年9月-第一報
ブランズ横浜十日市場緑区JR十日市場駅
/8分
21年1月第一報
第二報
ブリシア横浜西区KK戸部駅
/3分
22年6月第一報
ブリシア横浜大口神奈川区JR大口駅
/8分
22年6月第一報
プレシス横浜ベイサイド金沢区鳥浜駅
/4分
22年12月第一報
プレディアあざみ野青葉区BL中川駅
/10分
22年2月第一報
プレディア
都筑ふれあいの丘
都筑区GL都筑ふれあいの丘
/3分
21年4月第一報
プレディア横浜三ツ沢保土ヶ谷区BL三ツ沢上町駅
/4分
19年5月第一報
プロスタイル市ヶ尾青葉区DT市が尾駅
/8分
21年6月第一報
ミオカステーロ港北中川III都筑区BL中川駅
/2分
21年12月第一報
ミオカステーロ港北中川IV都筑区BL中川駅
/2~3分
N/A第一報
ミオカステーロ
センター南III
都筑区BLセンター南駅
/徒歩2分
22年10月第一報
第二報
ミオカステーロ
横濱中山II
緑区JR中山駅
/12分
22年3月第一報
仮称メイツ新横浜II港北区BL新横浜駅
/5分
N/A第一報
仮称横浜市都筑区
中川一丁目計画
都筑区BL中川駅
/約1分
N/A第一報
ライオンズ横濱瀬谷
ステーションスクエア
瀬谷区SO瀬谷駅
/1分
21年9月第一報
リビオレゾン
横濱大通り公園
中区BL阪東橋駅
/4分
22年4月第一報
ル・アール横浜保土ヶ谷保土ヶ谷区JR保土ヶ谷駅
/11分
94年7月第一報
ルネ横浜戸塚戸塚区JR戸塚駅
/12分
21年2月第一報
レ・ジェイド美しが丘青葉区BLあざみ野駅
/6分
20年6月第一報
ⓒ 2021 はまりぶねっと

横浜のマンション建設の傾向

供給数が多いエリア

冒頭の図に明らかなように、都心の西区とその周辺エリアに新築の供給が多くなっています。西区は相場が高いので、手頃な価格を求めるとどうしてもコンパクトな物件になりがち。そのため、南区や港南区、保土ヶ谷区など一歩離れたところで探す方が、価格と広さ、設備等のバランスが良いお部屋が見つかりやすくなります。

同じく横浜都心の中区ですが、関内、伊勢佐木長者町、阪東橋などには数多くの物件が出ます。ですが、この辺りは治安の関係でファミリーにお勧めできるマンションはなかなか見つけにくい状況です。

みなとみらい(西区)は非常に魅力あるエリアですが、現状ではこれ以上新築を建てることができません。そのため、富裕層を狙った高級マンションの供給は馬車道(中区)周辺へと移行しています。物件の価格が明らかに合わないので、当サイトではこのような高級マンションの調査はほとんど行っていません。

東急東横線が走る港北区も隠れなき人気エリアですが、東京・横浜へのダブルアクセスを実現する東横線沿線は相場が高騰しています。21年6月現在、野村不動産さんが総計画戸数1318戸の超大規模マンション、プラウドシティ日吉を展開していますが、専有面積70 m2程度の3LDKのお部屋は6,000万円台後半のものがほとんど。好条件のお部屋は7,000万円を超えます。港北区内で相場が比較的落ち着いたエリアとなると、新横浜へのアクセスが容易な地下鉄ブルーライン沿線となりますが、最近はこちら側でいくつか興味深いマンションが発表されています。

青葉区は教育環境に優れ、東急田園都市線利用で東京へのアクセスが可能な点から、横浜市民のみならず都民も購入者層になってきます。実際に、青葉区はマンションの供給が多いのですが、相場が高めなので当サイトでは調査が捗らないエリアの一つです。

大規模マンションが多いエリア

21年6月現在、庶民にも買いやすい価格帯の大規模マンションが存在するエリアは、栄区や金沢区、戸塚区など横浜市南部が中心です。当然ながら、大規模マンションの建設には広大な敷地が必要になるため、こうした物件は都心から離れます。

大規模ならではの迫力ある共用部と生活を便利にする住戸設備を備え、さらに価格も抑えられた物件ですから大変魅力があります。しかしながら、こうした物件は最寄駅の駅力が低かったり、人気のないエリアだったりといった弱点を抱えていたりしますので、誰にでも手放しでお勧めできるわけではないのが難しいところです。

マンションの供給が少ないエリア

旭区、瀬谷区、泉区などはそもそも新築マンションの供給が少ないエリアです。瀬谷区には、大京さんが瀬谷駅直結のライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(総戸数144戸)を建設中ですし、3年前にも旭区に総戸数421戸のグレーシアタワー二俣川が誕生していますが、有力な物件は駅至近などのエリアに限られてきます。

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアは駅直結の魅力あるマンションですが、平均坪単価は300万円前後。横浜都心から離れたエリアにしては相当の価格になっていますね。

今後の調査方針

当サイトは、庶民的な予算で横浜に住みたいファミリー/カップルを応援します。話題の大規模マンションはもちろん、あまり注目されずとも個性が光る小規模マンションもできる限り取り上げて行きますので、ぜひご期待ください!

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